Leita ķ fréttum mbl.is

Dropinn holar steininn - Bankar og žingmenn hlusta į HH

Hagsmunasamtök heimilanna hafa barist fyrir žvķ af eldmóši frį žvķ aš samtökin voru stofnuš ķ janśar, aš komiš vęri til móts viš kröfur samtakanna um leišréttingu žeirra lįna sem blįsist hafa śt į undanförum tępum tveimur įrum.  Viš höfum beitt fyrir okkur alls konar rökum, en žau mikilvęgustu eru réttlęti, skynsemi og sokkinn kostnašur.  Nś viršist meš sem dropanum hafi tekist aš hola steininn.

Į fundi ķ gęr (mišvikudag) meš Finni Sveinbjörnssyni, bankastjóra Nżja Kaupžings, og Helga Bragasyni, lįnastjóra, kynntu žeir fyrir okkur ašferš sem Kaupžing bżšur višskiptavinum sķnum.  Ašferšin felst ķ žvķ aš lękka höfušstól yfirvešsettra skulda ķ 80% af vešhęfi/fasteignamatsverši og breyta öllum lįnum ķ verštryggš krónulįn, hįmark 30% til višbótar eru fęrš ķ svo kölluš BIŠLĮN og žaš sem umfram er veršur afskrifaš/gefiš eftir.  Bišlįnin eru óverštryggš og vaxtalaus til 2-3 įra, en aš žeim tķma lišnum er stašan endurmetin.  Endurmatiš getur m.a. leitt til žess aš um frekari eftirgjöf veršur aš ręša. Rök Kaupžings fyrir žvķ aš fara žessa leiš ķ stašinn fyrir aš vķsa öllum ķ greišsluašlögun, er fyrst og fremst hversu tķmafrek greišsluašlögunin er.  Višskiptavinir eiga ekki aš žurfa aš óttast aš koma verr śt śr žessu, žar sem Kaupžing hefur einhliša samžykkt fyrirvara um betri rétt neytenda samanber eftirfarandi yfirlżsingu į vef bankans:

Nżi Kaupžing banki lżsir žvķ yfir aš žeir višskiptavinir bankans sem undirrita skilmįlabreytingar hśsnęšislįna, t.d. vegna greišslujöfnunar og frystingar, fyrirgeri ekki réttindum sķnum til aš óska eftir öšrum śrręšum sķšar, ž.e. śrręšum sem žegar eru til stašar eša śrręšum sem bjóšast ķ framtķšinni, enda uppfylli žeir skilyrši fyrir nżtingu śrręšanna. Sama gildir um önnur réttindi sem neytendur kunna aš njóta samkvęmt lögum.

Annar banki er einnig (a.m.k. óopinberlega) byrjašur aš koma til móts viš skuldara.  Hans leiš er aš taka yfir yfirvešsettar eign og bjóša gamla eigandanum aš kaupa hana aftur meš 60-80% vešsetningu.  Žį er lįnum yfir žessu vešsetningarhlutfalli einfaldlega lyft af eigninni og žau afskrifuš.   Munurinn į žessum tveimur bönkum er aš annar mišar viš fasteignamatsverš, en hinn viš gildandi markašsverš.  Kaupžing įkvaš aš sögn Finns og Helga aš miša viš fasteignamatsverš vegna žess aš ekki sé til neitt "markašsverš" mišaš viš nśverandi įstand į fasteignamarkaši.

Mér sżnist žessar tvęr ašferšir geta falliš undir įkvęši reglugerša nr. 534/2009 sem ég fjalla um ķ fęrslunni Reglugerš um skattfrelsi eftirgjafar skulda nżtist ekki öllum.  Vissulega męttu žęr ganga lengra, ž.e. aš taka į vanda žeirra sem ekki eru yfirvešsettir en hafa lent ķ mikilli höfušstólshękkun į undanförnum tęplega tveimur įrum.

Tillaga Kaupžings er mjög ķ anda žeirrar tillögu sem ég setti fram 28. september og śtfęrši nįnar 7. október sl.  Get ég žvķ ekki veriš annaš en sįttur viš hana, eins langt og hśn nęr.  Žetta er ekki fullnašarsigur, en įn efa įfangasigur.

Veškrafa takmarkist viš veš

Lilja Mósesdóttir, Įlfheišur Ingadóttir, Björn Valur Gķslason, Žór Saari, Birgitta Jónsdóttir og Eygló Haršardóttir hafa lagt fram frumvarp til laga um breytingu į lögum um samningsveš, nr. 75/1997. Frumvarpiš er nįnast bara eftirfarandi setning:

Lįnveitanda sem veitir lįntaka lįn gegn veši ķ fasteign sem er ętluš til bśsetu samkvęmt įkvöršun skipulags- og byggingaryfirvalda er ekki heimilt aš leita fullnustu fyrir kröfu sinni ķ öšrum veršmętum lįntaka en vešinu nema krafa hafi oršiš til vegna saknęmra athafna eša meintra brota lįntaka į lįnareglum. Krafa lįnveitanda į lįntaka skal falla nišur ef andvirši vešsins sem fęst viš naušungarsölu nęgir ekki til greišslu hennar. Meš lįntaka er įtt viš einstakling. Meš lįnveitanda er įtt viš einstakling, lögašila eša ašra ašila sem veita fasteignavešlįn ķ atvinnuskyni.

Fari žetta ķ gegn er um mjög mikla réttarbót aš ręša fyrir skuldara og fagna frumvarpinu mjög.  Ég myndi žó telja aš naušsynlegt vęri aš žetta tęki til bķlalįna einnig.  Veršur spennandi aš sjį hvort frumvarpiš fįi nįš fyrir augum formanna stjórnarflokkanna, en eins og tekiš er fram ķ greinargerš, žį er frumvarpiš ķ samręmi viš samžykkt sķšasta landsfundar VG.

Žetta mįl er eitt af heitustu barįttumįlum Hagsmunasamtaka heimilanna og fögnum viš framkomu žess įkaflega.  Nś er bara tryggja framgang žess į žinginu.  Mišaš viš nż višhorf bankanna til yfirvešsettra eigna, žį er lag aš nį fram žessari sjįlfsögšu réttarbót.

« Sķšasta fęrsla | Nęsta fęrsla »

Athugasemdir

1 Smįmynd: Offari

Žetta finnst mér vera glešifregnir.

Offari, 25.6.2009 kl. 00:21

2 Smįmynd: Marķa Kristjįnsdóttir

Til hamingju meš žetta.

Marķa Kristjįnsdóttir, 25.6.2009 kl. 00:55

3 Smįmynd: Margrét Siguršardóttir

Žiš standiš ykkur vel hjį HH. Takk fyrir.

Margrét Siguršardóttir, 25.6.2009 kl. 06:14

4 identicon

Sęll Marinó,

Góš frammistaša hjį ykkur og žiš eigiš žakkir skiliš! 

Ég held bankarnir hljóti aš įtta sig į žvķ aš žaš aš keyra žśsundir hśseigenda ķ gjaldžrot kemur engum til góša og sennilega sķst bönkunum.  Žaš eru takmörk fyrir žvķ hverjir hafa bolmagn til aš kaupa fasteignir, jafnvel žó žęr fari į spottprķs į uppbošum.  Mér sżnist aš fasteinga markašurinn į Ķslandi sé hvorki seljenda- eša kaupenda markašur um žessar stundir og žvķ hagkvęmast fyrir alla ašila aš sem minnst hreyfing sé į honum.  Ef til vill er tķmi skynsemi runnin upp į Ķslandi - mašur mį aš minnsta kosti lįta sig dreyma:)

Kvešja frį Port Angeles

Arnór Baldvinsson (IP-tala skrįš) 25.6.2009 kl. 06:42

5 identicon

Sęll.

Žakka žér fyrir gott starf. Vegna žess hversu vantraustiš er mikiš į banka žį skil ég ekki hvaš žetta žżšir į mannamįli varšandi nżjar įherslur Kaupžings. žaš myndi aušvelda skilningin verulega ef žś settir fram dęmi meš fjįrhęšum.

Bestu kv.

Nein (IP-tala skrįš) 25.6.2009 kl. 08:17

6 Smįmynd: Žór Ludwig Stiefel TORA

Gott mįl

Žór Ludwig Stiefel TORA, 25.6.2009 kl. 10:06

7 Smįmynd: Gķsli Ingvarsson

Žetta hljómar verulega vel. Gott starf unniš fyrir fjölda fólks. Guš lįti gott į vita um framhaldiš.

Gķsli Ingvarsson, 25.6.2009 kl. 10:33

8 Smįmynd: Haraldur Hansson

Um frumvarpiš:
Žetta yrši mjög til bóta. Lķklega yrši til nż vķsitala til verštryggingar ķbśšalįna (ef verštrygging veršur ekki aflögš), sem tęki ešlilegt miš af hśsnęšiskostnaši. Hśn yrši ekki sį klafi sem vķsitala neysluveršs er.  Gęti lķka virkaš sem "sveifluvörn", bęši į verš eigna og framboš lįnsfjįr (jįkvęš hlišarverkun).  

Smį athugasemd:
Žaš žarf aš fella nišur oršiš "meintra" śr frumvarpstextanum.

Ég er ekki sannfęršur um aš žetta ętti aš nį til bķlalįna ... en žarf kannski aš hugsa žaš betur.

Haraldur Hansson, 25.6.2009 kl. 10:35

9 identicon

Hvaš meš samkomulagiš um samręmda beitingu greišsluerfišleikaśrręša gagnvart einstaklingum og heimilum sem eru ķ greišsluerfišleikum vegna fasteignavešlįna?

Įsgeir (IP-tala skrįš) 25.6.2009 kl. 10:43

10 Smįmynd: Marinó G. Njįlsson

Įsgeir, žaš er skošun flestra sem kynnt hafa sér žau śrręši aš žau dugi engan veginn eša séu allt of žung ķ mešförum.  Ef žó ekki nema 15% heimila žurfa aš fara ķ gegnum greišsluašlögun (sem mér viršast vera algjört lįgmark), žį tęki žaš mörg įr mišaš viš aš gert er rįš fyrir aš kerfiš rįši viš 200 heimili į įri.

Nein, žetta žżšir t.d. aš fasteign sem var meš markašsvirši upp į 22 milljónir ķ višskiptum fyrir 2 įrum, en fasteignamat upp į 16 milljónir myndi bera lįn upp į 12,8 milljónir.  Hafi eigandinn keypt eignina meš verštryggšu 100% lįni, žį stendur žaš ķ ca. 27,7 milljónum ķ dag, žannig aš eftirgjöfin vęri um 15 milljónir.  Af žessum 15 milljónum fęru 4,8 milljónir į bišlįn, en 10,2 milljónir vęru gefnar eftir (afskrifašar).  Sé fasteignamatiš aftur 20 milljónir, žį standa 16 milljónir eftir, 6 milljónir fara į bišlįn og 5,7 milljónir vęru afskrifašar. 

Marinó G. Njįlsson, 25.6.2009 kl. 11:17

11 identicon

Jį mér heyrist į flestum aš žetta sé nokkuš žungt ķ vöfum.

Žaš sem ég įtti viš hins vegar var aš žeir ašilar sem skrifušu undir žetta samkomulag (sjį hér: http://ils.is/index.aspx?GroupId=85&TabId=89&NewsItemID=2860&ModulesTabsId=325)  eru nśna farnir aš leysa mįlin hver ķ sķnu horni. Žvķ eins og žś segir viršist öšruvķsi veriš tekiš į mįlum eftir žvķ hvar žś ert meš lįniš žitt.

Įsgeir (IP-tala skrįš) 25.6.2009 kl. 11:47

12 identicon

Sęll.

Žakka žér fyrir skżringarnar, sem ég verš aš segja aš koma alveg ķ opna skjöldu? Į ég virkilega aš trśa žvķ aš Kaupžing ętli sér aš hafa žessa ašferšafręši til hlišsjónar viš śrvinnslu vandamįla?????????

Ertu viss um aš žś hafir skiliš žį rétt? Žaš sem ég į viš er aš žetta er svo ķ hróplegri andstöšu viš skošanir rķkisstjórnarinnar og ekki sķst bankamįlarįšherra!

Nein (IP-tala skrįš) 25.6.2009 kl. 12:57

13 Smįmynd: Marinó G. Njįlsson

Nein, žetta er minn skilningur.  Ég geri mér grein fyrir aš žetta er ķ hróplegu ósamręmi viš žaš sem komiš hefur fram frį stjórnvöldum og žvķ fögnum viš žessu.  Žeir segjast vera byrjašir aš vinna eftir žessu, žannig aš nś er um aš gera fyrir višskiptavini Kaupžings aš lįta reyna į žetta.

Marinó G. Njįlsson, 25.6.2009 kl. 13:11

14 Smįmynd: Elle_

Žaš er glešilegt aš vita aš žetta mun hjįlpa fjölda fólks. Žó stendur fjöldi manns eftir sem er ekki yfirvešsettur og hefur žó žurft aš žola aš milljónum hefur veriš hlašiš į methraša ofan į skuldir žess. Og verst kemur fólk meš gengislįn śt nśna og hvort sem žaš eru bķllįn eša hśslįn. Avant sem dęmi er aš rukka fólk nśna fyrir 2. jślķ n.k. tępl. 3-FALDA žį upphęš sem žaš samžykkti viš undirskriftina. Ég endurtek:3-FALDA, Og blikna ekki. Og ef fólk borgar žaš ekki EŠA skrifar undir žvingandi frystingar-skjal um aš žaš skuldi milljónum hęrra en žaš nokkurn tķma skrifaši undir, hirša žeir fyrst bķlinn (sem fólk kannski borgaši heilmikiš nišur ķ) og nęst elta žeir fólkiš og fara vķst eftir fasteignum žess. Og žeir banna alla fyrirvara: Žeir neita aš taka viš žvingunar-skjalinu meš fyrirvara skrifušum į žaš. Žaš eru enn bara žeir alverst settu sem fį nokkra leišréttingu į žżfinu. 

 

Elle_, 25.6.2009 kl. 20:41

15 Smįmynd: Anna Benkovic Mikaelsdóttir

Marinó....ég žakka kęrlega fyrir mig, žetta breytir öllu!! TAKK.

Žś ert ljós ķ myrkrinu! Ég er ein af žeim sem var "varkįr" en meš myntkörfulįn og hélt reyndar aš žaš vęri hluti af minni varkįrni?  Nśna sé ég fram į aš geta jafnvel bśiš hér įfram...sem ég vil! Takk enn og aftur!

KV.

Anna Benkovic Mikaelsdóttir, 25.6.2009 kl. 21:07

16 Smįmynd: Dśa

Afturvirk lög? Lķka stórmįl aš mķnu mati aš breyta žeirri almennu reglu kröfuréttar aš fólk beri įbyrgš į skuldum sķnum meš öllu sķnu.

Žaš žarf lķka aš huga aš kröfuhöfunum. Žola žeir allir aš verša fyrir tapi į kröfum sķnum?

Hvar eiga takmörkin aš liggja aš fólk beri ekki įbyrgš į skuldbindingum sķnum eins og reglan hefur veriš?

Hljómar svolķtiš eins og 20% nišurfellingatillaga Framsóknar žó aš ķ žessu frumvarpi sé aušvitaš ašeins mišaš viš žį sem eru ķ greišsluerfišleikum. Reyndar kęmi žetta frumvarp žvķ til leišar aš einhver sem į tvö hśs gęti misst annaš og ekki žurft aš borga kröfuna aš fullu og įtt hitt hśsiš skuldlaust įfram.

Sé žetta ekki virka.

Dśa, 26.6.2009 kl. 05:21

17 Smįmynd: Marinó G. Njįlsson

ÉG var viš žvķ, aš kįliš er ekki sopiš žó ķ ausuna sé komiš.  Frumvarpiš į eftir aš fį fyrirtöku į Alžingi og afgreišslu śr nefnd įšur en žaš veršur aš lögum.

Dśa, ég held aš tap kröfuhafa hafi oršiš um leiš og krafan fór upp fyrir veršgildi vešsins.  Hér er žvķ veriš aš višurkenna aš žaš sem umfram er vešiš er sokkinn kostnašur, ž.e. veršur ekki innheimtanlegt.

Ég held aš vega veršur og meta hvort sé betra aš stór hluti Ķslendinga (tugir žśsunda) verši óvirkir ķ neyslu og į fasteignamarkaši nęsta įratug eša jafnvel lengur eša aš lįn sem hękkaš hafa upp śr öllu valdi sökum forsendubrests séu LEIŠRÉTT meš eftirgjöf hluta lįnanna, eins og hér er talaš um.

Marinó G. Njįlsson, 26.6.2009 kl. 09:09

18 Smįmynd: Elle_

". . aš fólk beri ekki įbyrgš į skuldbindingum sķnum eins og reglan hefur veriš?"
Ég get bara neitaš aš žaš sé skuldbinding fólks aš borga 3-FALDA upphęš eins og ég lżsti aš ofan.  Fólk getur ekkert borgaš fyrir 3-FALDA upphęš žó žaš sé ekki yfirvešsett.  Fólk sem er meš 100-150 žśsund į mįnuši ķ lausafé kannsi og fęr 3-FALDA kröfu/kröfur sem žaš stofnaši EKKI til, getur ekkert borgaš žaš žó žaš sé ekki yfirvešsett.  Žaš eru bara ekki nęgir peningar į lausu fyrir okur-rukkununum.  Enda ętti fólk ekkert aš žurfa aš borga žaš.  Yfirvöld hafa EKKERT gert fyrir žennan stęršar hóp fólks ķ žau tęp 2 įr sem skuldirnar hafa flogiš upp.  Yfirvöld stinga höfšinu ofan ķ sandinn og kröfuhafar fara gegn fasteignum fólksins.



Elle_, 26.6.2009 kl. 10:10

19 identicon

Varšandi Veš og lįn meš veši, žį fyndist mér aš žessi lög ęttu aš nį yfir ÖLL lįn sem eru tekin og veš sett upp ķ į móti. Aušvitaš veršur aš vera žéttur lagapakki utan um žetta til aš hindra aš menn missnoti lįntökuna meš "fölskum" vešum og žar fram eftir götum.

Lķklegast munn nišurstašan vera sś aš 100% lįn meš veši falli nišur, sérstaklega žegar žaš kemur aš bķllum og öšrum hlutum sem falla ķ verši bara viš žaš eitt aš fara śr kassanum. En er žaš slęmt aš fólk žurfi aš eiga 5%-25% af veršmęti vörunar fyrirfram įšur en žaš tęki lįn? Vęrri žaš ekki įgęt leiš til žess aš fį fólk til aš spara og kannski hreinsa burt śr lįnasöfnum žaš fólk sem hugsar bara "žetta reddast" og tekkur allt į 100% lįnum?

Hannes Žórisson (IP-tala skrįš) 26.6.2009 kl. 17:28

20 Smįmynd: Elle_

Kannski eru žaš nś fęstir sem hugsa žannig Hannes? Og kannski eru žaš lķka fęstir sem eru meš 100% lįn? Allavega hef ég aldrei tekiš neitt 100% lįn. Hvķ mega bķlalįnafyrirtęki eins og Avant, meš stušningi ólaga og yfirvalda, hirša bķl sem fólk borgaši heilmikiš nišur ķ viš undirskriftina, ž.e. tók 50% eša 75% lįn fyrir?  Og hvķ mega žeir lķka rukka 3-falt og elta fasteignir fólks ef žaš getur ekki/vill ekki borga 3-falt? 

Elle_, 26.6.2009 kl. 17:55

21 identicon

@ EE elle.

Ég er ekkert aš verja bankana eša lįnafyrirtęki, ég er aš segja bara žaš aš ÖLL lįn sem eru tekin og veš sett upp ķ eigi aš fara aldrei hęrra en žvķ sem nemur vešinu, žar aš segja bankin geti ekki gert annaš en aš innheimta vešiš.

Žegar fólk tekur lįn veršur žaš žį (žegar žessi lög vęrru komin ķ gegn) aš gera sér grein fyrir įhęttuni sem žaš tekur viš aš taka lįniš, ef fólk sér ekki fram į žaš aš geta borgaš lįniš frį upphafi sé ég enga afsökun fyrir žvķ aš fólk sé aš taka lįn.

Stašan ķ dag er skelfileg, rétturinn viršist allur vera lįnveittans og lįntakin er réttlaus. Ef lögin sem ég er aš tala um vęrri ķ gildi og žś hefšir tekiš 2 milljónir ķ lįn til aš kaupa 2.4 milljon krona bķll 2007, borgašir 400 ž fram og restin į lįnum til 7 įra. vęrri kannski bśin aš borga 400 ž ķ višbót nišur į 2 įrum en lįniš vęrri oršiš 4 milljónir gęttir žś annaš hvort A: haldiš įfram aš borga himminhįra uppęšir eša B: bara skilaš bķlnum og hann gengi upp ķ restina af lįninu og lįnveittandi žyrfti aš taka į sig "tappiš".

Žaš sem ég sęi gerast ef viš sęum žessi nżju lög koma fyrir öll veštryggš lįn vęrri A: Lįnveittendur myndu ekki lįna ķ öšru gengi en ISK žar sem žeir myndu tappa jafnmiklu ef ISK myndi falla og B: 100% lįn myndu aš mestu hverfa žar sem vešiš vęrri ķ flestum tilfellum ekki nóg fyrir lįnveitandan til aš borga lįniš ef žaš fęrri ķ vanskil snemma į lįnstķman vegna veršfalls.

Ég vill sjį löggjafavaldiš vernda lįntakan jafnmikiš og lįnveittandan. Žetta veršur aš vera jafnmikil įhętta fyrir bįša ašila aš taka og veitta lįn, ef bankinn er tryggšur śr öllum įttum žį fer hann ógętilega ķ lįnavišskiptum sķnum.

Hannes Žórisson (IP-tala skrįš) 26.6.2009 kl. 18:09

22 Smįmynd: Elle_

Hannes Ž., ég skil žig nuna, held žaš allavega!?.  Og takk fyrir aš svara.

Elle_, 26.6.2009 kl. 20:52

23 Smįmynd: Elfur Logadóttir

Marinó,

hvar er žaš tilgreint aš greišsluašlögunarśrręši rįši bara viš 200 heimili  į įri?

Elfur Logadóttir, 27.6.2009 kl. 02:03

24 Smįmynd: Elle_

Ętla aš bęta viš žaš sem kom fram aš ofan: Finnst yfirvöldum žaš ķ lagi aš fólk sé hundelt og hirtar af žvķ eigur vegna žess aš žaš getur ekki borgaš af okur- og rįn-lįnum?  Finnst yfirvöldum žaš ķ lagi aš fólk eyši fyrst öllum ęvisparnašinum ķ okur- og rįn-lįn miklu hęrri en fólk skrifaši undir?  Ekkert program er ķ gangi sem gerir fólki meš sparnaš ķ banka neitt annaš kleift en borga eša lįta hirša allar eigur.  Finnst yfirvöldum žaš ķ lagi aš eftir aš fólk er bśiš aš eyša öllum ęvisparnašinum ķ okur- og rįn-lįnin aš žaš sama fólk sé hundelt og missi allt sitt į mešan yfirvöld eru meš höfušiš grafiš nišur ķ sand. 

Elle_, 27.6.2009 kl. 12:52

Bęta viš athugasemd

Ekki er lengur hęgt aš skrifa athugasemdir viš fęrsluna, žar sem tķmamörk į athugasemdir eru lišin.

Höfundur

Marinó G. Njálsson
Marinó G. Njálsson
Upplýsingaöryggi og persónuvernd eru mínar ær og kýr, þó ég blaðri um allt og ekkert hér á blogginu. Er í Hagsmunasamtökum heimilanna og berst fyrir réttlæti fyrir heimili í landinu.  Loks er ég faggiltur leiðsögumaður.  Netfangið mitt er mgn@islandia.is og netfang fyrirtækisins oryggi@internet.is.

Heimsóknir

Flettingar

  • Ķ dag (13.4.): 5
  • Sl. sólarhring: 10
  • Sl. viku: 65
  • Frį upphafi: 1668692

Annaš

  • Innlit ķ dag: 5
  • Innlit sl. viku: 55
  • Gestir ķ dag: 5
  • IP-tölur ķ dag: 5

Uppfęrt į 3 mķn. fresti.
Skżringar

Aprķl 2021
S M Ž M F F L
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Innskrįning

Ath. Vinsamlegast kveikiš į Javascript til aš hefja innskrįningu.

Hafšu samband