Leita frttum mbl.is

Bankar me undirbo fasteignamarkai

g fkk ennan pst fr fasteignasala, sem segir farir snar ekki slttar gagnvart samkeppni fr bnkunum. g kva a taka t nfn bankanna sem ttu hlut.

Sm dmi sem er ekkert sm dmi..

Kona sem kom til okkar lok seinustu viku og var a skoa b eigu einkaaila me 100 % lni fr banka A sem henni lkai a vel a hn lt okkur gera uppkast a tilboi sem hn fr me til a skoa me bankanum snum sem er banki B sem er svo sem ekki frsgu frandi.

En hn kemur aftur daginn eftir alveg sjokki vegna ess a jnustufulltrinn sem hn talai vi banka B sagi henni a vera ekkert a skoa essa b, banki A ri hver fengi a kaupa hana og geri jnustufulltrinn banka B allt tortryggilegt, t.d. a kaupveri vri hrra en fasteignamat og fleira.

jnustufulltrinn sagi henni a hn gti tvega henni b gu veri sem banki B vri binn a taka af einhverjum og hn tti frekar a kaupa eina af eim bum og mundi hn lta hana hafa lista yfir r bir og r bir vru miklu betra veri.

Konan sagi a ef hn hefi ekki sjlf tt b sem hn tlai a fara a selja hefi ekki veri vst a hn hefi tta sig hve alvarlegt etta vri, hn gti t.d. lent v a aili sem vri hugasamur um hennar b vri boi a sama af rum banka en hn vri og salan fyrir henni mundi eyileggjast.

Hef heyrt af svona dmum ur, .e. a flk hefur hringt aftur til okkar eftir a hafa skoa b hj okkur sem v lkai og sagst htt vi a kaupa hana v a hafi fengi b betra veri gegnum bankann sinn en aldrei fengi a stafest ur.

g b ekki fasteignamarkainn, ef a er svona sem bankarnir tla a vinna. standi er ngu erfitt hj flki sem gengur illa a selja, svo a bankarnir fari ekki undirbo. Kannski finnst bnkunum baver og ar me tryggingar eirra ekki hafa lkka ngu miki. etta er a auki lklegast brot samkeppnislgum, ar sem bankinn er a reyna a koma veg fyrir samning milli tveggja aila sr til hagsbta.

Mr finnst mjg mikilvgt, a bankarnir raski ekki elilegri vermyndun markai me undirboum eins og essi saga lsir. Raunar held g a a s bnkunum til hagsbta a halda a sr hndum fasteignamarkai.


Sasta frsla | Nsta frsla

Athugasemdir

1 Smmynd: predikari

Haha samkeppnislg, eins og a tapi einhver samkeppni.

predikari, 7.12.2010 kl. 17:19

2 Smmynd: Gumundur sgeirsson

Iss, manni liggur vi a segja a a vri jflaginu til hagsbta a leggja niur bankakerfi heild sinni. Vi kmumst rugglega miklu betur af n ess, og myndum vi aldrei framar urfa a hafa hyggjur af peningum. Vi myndum svo bara finna einhverja sniuga lausn v hvernig vi skiptum me okkur verkum jflaginu og vxtum erfiisins, me tlvutkni getum vi a auveldlega n ess a urfa a ba til flknar fjrmlaafurir sem engu skila.

Gumundur sgeirsson, 7.12.2010 kl. 17:28

3 Smmynd: Arnr Baldvinsson

Sll Marin,

Bara framhaldandi glpastarfsemi bankanna! Lg n ekki til slenskra banka. eir eru sjlfsagt a kvarta hstfum nna undan v a enginn s til a sl klrnar eim, svo eir bara "vera a halda fram" me etta;)

Kveja,

Arnr Baldvinsson, 7.12.2010 kl. 20:03

4 Smmynd: Gunnar Heiarsson

a arf alvarlega afara a skoa hvernig bankarnir, ea llu heldur stjrnendur eirra haga sr! Svona rugl gengur ekki.

Voru bankar og lnastofnanir ekki dmdar fyrir lgbrot? Eiga eir sem stjrna essum bnkum ekki a svara til saka fyrir a? Okkur er talin tr um a eir veri a vera a minnsta kost ttfldum, jafnvel tfldumverkamannalaunum, byrgin s svo mikil hj eim!!

eir sem stjrna bnkunum nna og voru reyndar flestir mjg ofarlega kejunni fyrir hrun, geta ekki sklka v skjli a lglegu lnin hafi veri veittaf gmlu bnkunum. eir stu vr um essi ln allt fram sasta dag og eru jafnvel enn a efast um dminn!!

Gunnar Heiarsson, 7.12.2010 kl. 20:45

5 Smmynd: Hlmfrur Bjarnadttir

Feni virist vera algjrlega botnlaust. akka fyrir a hverjum degi a "eiga" ekki fasteign dag. Ljtar frttir :(

Hlmfrur Bjarnadttir, 7.12.2010 kl. 22:47

6 Smmynd: Hrur rarson

Ver rst af framboi og eftirspurn. Ef ert a bja fram einhverja vru sem miki frambo er af en ltil eftirspurn, ert v miur ekki mjg gum mlum. Svona er etta n og ef menn vilja yfirleitt frjlsan marka verur etta fram svona.

a er von a banki sem bir sem hann vill losna vi geri a sem arf til a koma eim t. a er ekkert elilegt vi a. Hann getur ekki neytt neinn til a kaupa eignirnar.

g hefi haldi a eim sem eiga fasteignirvri hag akoma veg fyrir a sem Marn kallar elilega vermyndun, me v a setja einhverjar reglur sem halda hsnisveri hrra en a tti a vera mia virkjandi markasastur.

Marn vill kannski tskra hva hann vill a bankar A,B,C.... geri til a losna vi bir sem eir eiga, ef eir meiga ekki lkka veri.

Hrur rarson, 8.12.2010 kl. 01:10

7 Smmynd: Sigurur Sigursson

Bara dmigert fyrir vinnubrgin sem voru stunduu fyrir hrun bankakerfinu.

Er ekki sama flki a vinna bankakerfinu og er nokku skrti a ekkert breytist.

Vi eigum ekki a stta okkur vi essi vinnubrg bankastarfsmanna.

Sigurur Sigursson, 8.12.2010 kl. 01:13

8 Smmynd: Hrur rarson

Hvernig vri a lta bjrtu hliina? Er etta ekki frbrt fyrir sem eru a fara a kaupa sna fyrstu fasteign?

%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%

"Konan sagi a ef hn hefi ekki sjlf tt b sem hn tlai a fara a selja hefi ekki veri vst a hn hefi tta sig hve alvarlegt etta vri, hn gti t.d. lent v a aili sem vri hugasamur um hennar b vri boi a sama af rum banka en hn vri og salan fyrir henni mundi eyileggjast"

Konan vildi f ver X fyrir bina. Hva er a v a selja bina lgra veri, ef hn fr bina sem hun kaupir lgra veri lka? g held a konan tti a hugsa aeins lengra og ekki bara um a hva hn fr sjlf fyrir sna eign, heldur lka hva s aili sem hn kaupir eign hj fr fyrir sna fasteign. Ef bar eignirnar lkka svipa fr v veri sem rkti egar fasteignaver slandi var frnlega htt skiptir essi lkkun nkvmlega engu mli fyrir konuna. Synd a konan skuli ekki sj lengra en nefi hennar nr...

Hrur rarson, 8.12.2010 kl. 02:30

9 Smmynd: Jn Steinar Ragnarsson

Er a ekki einmitt stan fyrir permasrosti fasteignamarkai a reynt er a hala verum skrandi hmarki. a er vilji fasteignasala, hseigenda og banka. essir ailar sj ekki a me essari afneitun eru eir a grafa sr grf. a er skiljanlegt a hseigendur, sem skulda 150% eign sinni vilji sj ver hennar lkka. eir eru hinsvegar afneitun a a eir hafi tapa hruninu, rtt eins og bankarnir.

Ef essi tappi losnar ekki mun fasteignamarkaurinn hrynja me meira tapi en ella. g held a a sem liggi a baki hrna s einhver undarleg blanda af afneitun og grgi. Face the music. a var hrun og allir tpuu. egar flk sttir sig vi a og a hafa klra eigin mlum einfeldni sinni og gravon, komast viskipti elilegn farveg hr.

baver er of htt og besta ml ef reynt er a gra a niur. eir sem sitja uppi me yfirskulsettar eignir get anna hvort stt sig vi tapi ea seti uppi me eignina ar til hn tur asjlfa upp.

Jn Steinar Ragnarsson, 8.12.2010 kl. 06:26

10 Smmynd: Hrur rarson

"Er a ekki einmitt stan fyrir permasrosti fasteignamarkai a reynt er a hala verum skrandi hmarki."

Augljslega.

Alveg 100% sammla, Jn.

Hrur rarson, 8.12.2010 kl. 07:32

11 Smmynd: Magns Sigursson

Hvernig vri a lta bjrtu hliina? Er etta ekki frbrt fyrir sem eru a fara a kaupa sna fyrstu fasteign?

a m svo spyrja sig hvort bankar eigi a leika aalhlutverki essu, frekar en egar eir blsu upp bluna?

a er Hsasmiju fnykur af essum vinnubrgum. Vri a ekki dsamlegt ef bankarni tveguu dra Knverja til a starfa og lifa essu landi, yru atvinnuleysis- og rorkubtur ekki lengur lgar og verkalshreyfingin gti sofi fram.

Magns Sigursson, 8.12.2010 kl. 07:33

12 Smmynd: Fririk Jnsson

etta eru smu vinnubrg sem g s fyrst fyrir rmum tpum 30rum san og tti bara flott .

Fririk Jnsson, 8.12.2010 kl. 07:51

13 identicon

Pass p Marino: Or og skrif fasteignasala skal taka me var, j var og aftur var. ar eru nefnilega menn af misjfnu sauarhsinu, a hefur reynslan kennt mr og rum. a verur seint a g beri hnd fyrir hfu bankana,en ar sem fasteignasali hlut og srstaklega eim tmum sem vi erum nna skulum vi vera me ba fturnar jrinni. Hva varar konuna sem talar um held g a etta s ekki slmtr jnustufulltrans bankanum svo fremi sem henni lkar vikomandi b, held frekar a fasteignasalinn s a snna hlutum skjn arna.

Kristinn Jon sson (IP-tala skr) 8.12.2010 kl. 08:35

14 Smmynd: Marin G. Njlsson

Hrur rarson er a reyna a rtlta a sem heitir samkeppnismli undirbo. Bankinn vissi hvaa ver konan var bin a bja b. Hann er v hlutverki a sinna viskiptum um fjrml og konan leitai til bankans eim tilgangi. jnustufulltrinn fer allt einu a virka sem slumaur fasteignar, sem er hvorki hlutverk hans n hefur hann menntun til ess. Hann reynir a grafa undan kaupunum, gera lti r viskiptaviti viskiptavinarins og kemur me undirbo. etta hefur ekkert me elilega vermyndun a ra. Elileg vermyndun er egar fasteignir eru bonar fram almennum markai og menn nta sr ekki viskiptasamband um fjrml, nota bene trnaarsamskipti banka og viskiptavinar, til ess a reyna a koma veg fyrir a viskipti vi rija aila eigi sr sta, bankanum til hagsbta.

g hafi samband vi upplsingafulltra vikomandi banka og var tj a httarlag vikomandi starfsmanns vri skrt brot starfsreglum. Meira a segja upplsingafulltrinn ttai sig v a jnustufulltrinn hafi fari yfir striki.

Marin G. Njlsson, 8.12.2010 kl. 08:41

15 Smmynd: Marin G. Njlsson

Hrur, g vil a bankarnir auglsi eignirnar hj fasteignaslum og noti annig smu lei og arir sem eru me eignir slu. g vil a bankinn haldi askildri almennri bankajnustu og ar me fjrmlargjf og slu eignum sem hann hefur til rstfunar. Komi viskiptavinur til bankans og falist eftir v a kaupa eitthva sem bankinn er me til slu, er besta ml fyrir hann a greina fr v.

Ver sem sett er fram eim eina tilgangi a reyna a koma veg fyrir samning sem er burarliunum og ekki hefur veri ska eftir slku veri heitir undirbo. Undirbo eru lgleg samkvmt slenskum lgum.

Fririk, mr er alveg sama hva vigekkst fyrir 30 rum, s a lglegt nna, er a lglegt.

Marin G. Njlsson, 8.12.2010 kl. 08:46

16 Smmynd: Marin G. Njlsson

Hr hefur ekkert ver veri nefnt og i hafi ekki hugmynd um hvort bin sem konan tlai a kaupa var htt verlg ea ekki. Henni fannst veri sanngjarnt og vildi kaupa. Er a ekki a sem skiptir mestu mli. Hn var tilbin a ganga a kaupunum.

Er flk svo gjrsamlega sneytt allri velsmi? Er bi a jara viskiptasiferi? Kannski helst af llu: Ef i, gtu herramenn, sem finnst etta allt lagi, vru seljandi fyrri barinnar, tti ykkur allt lagi a riji aili reyndi a skemma fyrir, vegna ess a hann vri a notfra sr trnaarupplsingar sem honum vri veittur agangur a?

Marin G. Njlsson, 8.12.2010 kl. 08:54

17 identicon

Marino: Er samml r r flestu en gskil bara ekki afhverju skpum villt eftirfarandi.

"g vil a bankarnir auglsi eignirnar hj fasteignaslum og noti annig smu lei og arir sem eru me eignir slu"

Afhverju skpum vilt a fasteignasalar hafi einhver einkartt essu og hirirhundrui sunda og milljir fyrir viviki.

S kostnaur endar beint kaupandanum, a veist mta vel. Auk ess eykst flkju stigi til muna hj fasteignasalanum, hann vinnur j fyrst og fremst fyrir sig eitthva anna standi annarstaar.

a erbetra a kaupa og semja beint af bankanum, sta ess a hafa rija aila millum me snum heyrilega kostnai og veseni.

Kristinn Jonsson (IP-tala skr) 8.12.2010 kl. 09:40

18 Smmynd: Marin G. Njlsson

Kristinn, a verur alltaf lggiltur fasteignasala a koma a svona viskiptum. Svo segir lgum.

knunin verur tekin hva sem tautar og raular. Bankinn getur alveg gert samkomulag vi lggiltan fasteignasala um a veita afsltt af knunum, a er samningur eirra milli og koma kaupanda ekkert vi. Kaupandi greiir fasteignasala ekki knun fyrir a f a kaupa gegn um hann.

Marin G. Njlsson, 8.12.2010 kl. 09:59

19 identicon

Marino. N er g sm hissa: a stendur hvergi lgum a svokallaur lggiltur fasteignasali hafi einhvern einkartt slu fasteigna, v fer vis fjarri. arna er um mikin misskilning hj mrgu flki a ra (Skal senda r uppl. um a mali til n)

Anna: g veit mta vel a a er seljandinn sem greiir knun af sluviritil fasteignasalans enda sagi g a BEINT myndi kaupandinn greia au, auvita er a svo a neytandinn/kaupandinn greiir hlutina egar upp er stai, a vita allir.

Kristinn Jonsson (IP-tala skr) 8.12.2010 kl. 10:15

20 Smmynd: Fririk Jnsson

Marino a voru ekkert mn or a etta vri lgleg,g var bara a benda a etta vru engar frttir sem ert a tilkynna hr.etta hefur vigengist fyrir allra augum san g man eftir mr og aldrei veri gert neitt v,bankar hafa teki fasteignir og lti vali flk kringum sig f r gjafprs,etta sagi lgfringur bankans vi mig fyrir 30rum,g var leigub og vistaddur uppbo sem hann tti lgsta bo .

Fririk Jnsson, 8.12.2010 kl. 10:42

21 Smmynd: Fririk Jnsson

Og til a svara spurningunni finnst mr ekki rtt a bankarnir su a undirbja markainn og einnig skrti v a skaar eflaust mest.En g er ekki heldur hlynntur v a fasteignasalar hafi einhvern einkartt v a selja fasteignir,eirra knun er oft algjr steypa og r llu samhengi vi getu flks.

Fririk Jnsson, 8.12.2010 kl. 10:51

22 Smmynd: Karl lafsson

Marin, gerir r alveg grein fyrir af hverju bankarnir setja ekki fasteignir eirra eigu frjlsan marka, er a ekki?

a er nefnilega svo a fasteignamarkaurinn enn inni sitt hrun. Eignaver hefur ekki hrapa hr, offrambo eigna og autt hsni pi mann hvert sem maur fer. Fengi hinn 'frjlsi' markaur a ra fasteignaveri annig a frambo fasteigna lgi ljst fyrir held g a hver maur sji a fasteignaver hr flli um einhverja tugi prsenta vibt. essum markai er hins vegar ekki leyft ahrynja hr (enn sem komi er alla vega). v hvernig fri a me eiginfjrhlutfall bankanna, lfeyrissjanna, LS og sast en ekki sst almennra fasteignaeigenda (egar lnin eirra hldu samt fram a hkka enn hrra upp fyrir vermti eignarinnar, vegna ess a bensn, sgarettur, barnamaturog brennivn hkkar meira en svo a lkkun fasteignaversins vegi mti v vertryggingunni)?

Vegna ess a hinum 'frjlsa' markai er ekki leyft a ra hr skapast etta rlskakka undirheimapotskerfi ar sem bankarnir beita svona brgum til ess a losna vi snar eignir. g efa a strlega a toppunum innan vikomandi banka s etta ekki ljst og g efa a strlega a etta s eitthvert einsdmi. Mr kmi heldur ekki vart a gangi slk viskipti gegn s brgum beitt til ess a kaupsamrningurinn hlji upp hrri upph til ess a fasteignaversvsitalan fari ekki skri niur vi vegna svona dla.

Karl lafsson, 8.12.2010 kl. 22:00

23 Smmynd: Hrur rarson

Takk fyrir svari, Marin.

Hrur rarson, 8.12.2010 kl. 23:04

24 Smmynd: Billi bilai

Karl lafsson: „Eignaver hefur ekki hrapa hr“!

Var mig a dreyma egar g loks ni a selja mna eign?

Billi bilai, 9.12.2010 kl. 11:10

Bta vi athugasemd

Ekki er lengur hgt a skrifa athugasemdir vi frsluna, ar sem tmamrk athugasemdir eru liin.

Höfundur

Marinó G. Njálsson
Marinó G. Njálsson
Upplýsingaöryggi og persónuvernd eru mínar ær og kýr, þó ég blaðri um allt og ekkert hér á blogginu. Er í Hagsmunasamtökum heimilanna og berst fyrir réttlæti fyrir heimili í landinu.  Loks er ég faggiltur leiðsögumaður.  Netfangið mitt er mgn@islandia.is og netfang fyrirtækisins oryggi@internet.is.

Heimsknir

Flettingar

  • dag (30.5.): 3
  • Sl. slarhring: 5
  • Sl. viku: 40
  • Fr upphafi: 1673804

Anna

  • Innlit dag: 3
  • Innlit sl. viku: 36
  • Gestir dag: 3
  • IP-tlur dag: 2

Uppfrt 3 mn. fresti.
Skringar

Ma 2023
S M M F F L
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband