Leita frttum mbl.is

Sslumaur vermetur eign langt undir fasteignamati - Rttargslu vantar fyrir gerarola

nlegum fjrnmsrskuri mat fulltri sslumannsins Reykjavk eign, sem bent var , langt undir fasteignamat eignarinnar. Samkvmt skr Fasteignaskrr slands er fasteignamat eignarinnar kr. 27.550.000, fulltri sslumanns mat hana 20 m.kr. essu tiltekna mli skipti etta ekki skpum, ar sem staa lna (uppfr mia vi dagsgengi) var vel umfram hrri tluna.

Stra mli hr er a strsti "fasteignasali" landsins, .e. sslumaurinn Reykjavk, telur fasteignamat ekki endurspegla markasvermti eigna, eins og lg um fasteignamat segja til um. etta er meirihttar ml. stan er einfld. Allir bankarnir bja flki upp srtka skuldaalgun, gegn um dmstla getur flk fari greislualgun og san bur Arion banki upp a fra ln niur 110% af fasteignamati. Ef s aili, sem hr hlut, hefi veri a fara srtka skuldaalgun og skuldir veri frar niur 110% af fasteignamati, hefu eftirstvar skulda numi 30,3 m.kr. Vri aftur mia vi mat fulltra sslumanns vru eftirstvarnar 22 m.kr. Munurinn er 8,3 m.kr. sem er lkkun um 27,4%. (30,3 m.kr. eru auk ess 37,7% hrri tala en 22 m.kr. fyrir sem vilja gera samanburinn ttina.)

mnum huga kallar essi niurstaa fulltra sslumanns, sem sslumaurinn hefur a sjlfsgu lagt blessun sna yfir, gagngera endurskoun fasteignamats ekki seinna en strax. Mati sem tk gildi 31. desember sl. er greinilega kolrangt. g held lka a breyta urfi vimii sem nota er vi kvrun fasteignamats. vef Fasteignaskrr slands segir um fasteignamati:

Hva er fasteignamat?

Fasteignamat er gangver, umreikna til stagreislu, sem tla m a eignin hefi haft kaupum og slum febrarmnui, mia vi heimila og mgulega ntingu fasteignarinnar hverjum tma. Ntt febrarverlag er kvara ma mnui r hvert. Mat samkvmt hinu nja verlagi tekur gildi rslok.

Um essar mundir er ltil velta fasteignamarkai, en mti er miki a gera hj sslumnnum. eir eru daginn inn og daginn t a met ver fasteigna. Er ekki nausynlegt a Fasteignaskr slands horfi til kvaranna sslumannanna, auk ess a skoa tlur kaupsamningum?

a er anna essu tiltekna mli, sem vekur athygli. Geraroli virist ekki hafa haft fjrhagslega buri til a verja sig mlinu og ess vegna fr mli fjrnm ru fremur, en a mlstaur gerabeianda hafi veri svo yggjandi. Hr er nefnilega ferinni enn eitt myntkrfumli. Stareyndin er a almenningur hefur almennt ekki fjrhagslega getu til a verja sig gegn hvort heldur rttmtum ea rttmtum krfum fjrmlafyrirtkjanna. fyrsta lagi er leiksviinu rangt stillt upp. Stefnandi fjrnmsbeinum er oft me mrg mli gangi einu hj vikomandi dmstli. Sami dmari dmir llum mlunum og lgmaur stefnanda arf ekki einu sinni a yfirgefa rttarsalinn milli mla. Hinn stefndi kemur v inn dmsal, ar sem fyrir eru tveir ailar sem hafa veri a ra saman um fjrnmsbeinir allan daginn. Dmarinn er binn a heyra sama mlflutning aftur og aftur og lgmaur stefnanda vsar jafnvel til ess a um sams konar ml s a ra. Hlutleysi er greinilega broti, ar sem hinn stefndi stendur ekki frammi fyrir hlutdrgum dmara. Dmarinn getur ekki veri hlutdrgur hafi hann haft lgmann stefnanda inni hj sr sem sessunaut ml eftir ml og sessunauturinn hefur tkifri til a vsa til mla sem ur hefur veri rskura . Vissulega er dmsalur opinn,en hin almenna regla er a mlsailar ba fyrir utan ar til kemur a eirra mli. Vrnin er v rttltri stu fr upphafi gagnvart skninni.

Hr verur a gera tvenns konar breytingar. fyrsta lagi, verur a skipa flki rttargslumann hafi a ekki efni v. Lendi tveir menn slagsmlum, ar sem annar missir tnn, geta bir tt mguleika a rki skipi eim rttargslumann. Standi einstaklingur aftur frammi fyrir v a missa aleigu sna, er tlast til ess a hann finni sr lgfring sjlfur. a er ekki sanngjarnt. Hvaa lgmaur er tilbinn a setja tma sinn ml, sem hann fr lklega seint og illa greitt fyrir hvort sem a vinnst ea tapast? Og er ekki lklegast a eir lgmenn sem taka minnst fyrir strf sn hafi minnsta reynslu? Staa einstaklingsins er v hll alveg fr upphafi og ekki sknar hn egar inn rttarsalinn er komi. a er atrii tv. a skapi hagri fyrir dmskerfi verur a koma veg fyrir a lgmenn, sem reka mrg fjrnmsml beit, geti gert sig heimakomna hj einum tilteknum dmara. Lgmenn veri krafir um a leggja hvert ml fyrir sig fyrir dmara og gert heimilt a vitna til fyrri mla sem lg voru fyrir sama dmara sama dag. Allar slkar tilvsanir skekkja rttarstu mlsaila. Mlsailar standi jafnftis strax fr upphafi me v a bir gangi til dmsalar egar mli er "kalla upp". Vi nverandi stand ltur t fyrir a mlsaili s bara einn, en dmendur tveir.

Fleiri gtu vafalaust nefnt nnur atrii til bta og hvet g flk til a gera a.


Sasta frsla | Nsta frsla

Athugasemdir

1 Smmynd: Offari

Fasteignamat a vera sem nst markasviri eignar. markasver er a sem flk borgar fyrir eignirnar en ar sem enginn markaur er er markasveri algjr vissa dag.

Su fasteigin 110% vesettar er htt vi a markaurinn veri fram kyrrstu og eftir v sem kyrrstuni er haldi lengur verur falli meira egar veri fellur. Sjlfur vil g ekki kaupa mean g veit a ver eftir a falla og g tel lklegt a fleiri bi eftir verfalli.

Offari, 26.2.2010 kl. 11:38

2 Smmynd: Axel Ptur Axelsson

Fjrnmsbeini er reyndar lg fyrir Sslumann, en a er sama buddy buddy og hj dmara hrasdmi egar veri er a ingfesta stefnur.

Mismunur stefnda og stefnanda er greinilegur og rttarstaa "lglra" er afleit.

Axel Ptur Axelsson, 26.2.2010 kl. 17:54

3 Smmynd: Marin G. Njlsson

g tk eftir v kvldfrttum Stvar 2 a frslan var hr um bil tekin upp orrtt

Marin G. Njlsson, 26.2.2010 kl. 23:46

4 identicon

Leirtt, Arion banki bur upp a fra ln niur 110% af markasveri sem getur veri hrra en fasteignamat. eir f fyrirtki Eignamilun til a meta fyrir sig eignir og svo fr maur "take it or leave it" tilbo.

"Arion banki upp a fra ln niur 110% af fasteignamati"

Gunnar Gunnarsson (IP-tala skr) 8.3.2010 kl. 14:44

Bta vi athugasemd

Ekki er lengur hgt a skrifa athugasemdir vi frsluna, ar sem tmamrk athugasemdir eru liin.

Höfundur

Marinó G. Njálsson
Marinó G. Njálsson
Upplýsingaöryggi og persónuvernd eru mínar ær og kýr, þó ég blaðri um allt og ekkert hér á blogginu. Er í Hagsmunasamtökum heimilanna og berst fyrir réttlæti fyrir heimili í landinu.  Loks er ég faggiltur leiðsögumaður.  Netfangið mitt er mgn@islandia.is og netfang fyrirtækisins oryggi@internet.is.

Heimsknir

Flettingar

  • dag (22.3.): 1
  • Sl. slarhring: 5
  • Sl. viku: 40
  • Fr upphafi: 1673421

Anna

  • Innlit dag: 1
  • Innlit sl. viku: 35
  • Gestir dag: 1
  • IP-tlur dag: 1

Uppfrt 3 mn. fresti.
Skringar

Mars 2023
S M M F F L
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  

Innskrning

Ath. Vinsamlegast kveiki Javascript til a hefja innskrningu.

Hafu samband